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ine überhöhte Kaution kann eine verbotene Ablöse sein Durch eine überhöhte Kaution kann gegen das Ablöseverbot des § 27 MRG verstoßen werden. Da keine gesetzlichen Bestimmungen über die Höhe der Kaution bestehen legt die Judikatur (etwa OGH 23.11.1999, 5 Ob 302/99v) als relevante Kriterien für die zulässige Kautionshöhe beispielsweise fest: Höhe des Mietzinses, Bonität des

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ine überhöhte Kaution kann eine verbotene Ablöse sein Durch eine überhöhte Kaution kann gegen das Ablöseverbot des § 27 MRG verstoßen werden. Da keine gesetzlichen Bestimmungen über die Höhe der Kaution bestehen legt die Judikatur (etwa OGH 23.11.1999, 5 Ob 302/99v) als relevante Kriterien für die zulässige Kautionshöhe beispielsweise fest: Höhe des Mietzinses, Bonität des

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Kann für eine Wohnung der Kategorie A, B oder C kein angemessener Mietzins verlangt werden, so darf der Vermieter den Richtwertmietzins verlangen. Ein bedeutsamer Umstand für die Bewertung der Wohnung ist u.a. die Lage (Wohnumgebung) des Hauses, eine überdurchschnittliche Lage ermöglicht die Vereinbarung eines Lagezuschlages. Der Lagezuschlag ist an zwei Voraussetzungen gebunden: die Lage der

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Kann für eine Wohnung der Kategorie A, B oder C kein angemessener Mietzins verlangt werden, so darf der Vermieter den Richtwertmietzins verlangen. Ein bedeutsamer Umstand für die Bewertung der Wohnung ist u.a. die Lage (Wohnumgebung) des Hauses, eine überdurchschnittliche Lage ermöglicht die Vereinbarung eines Lagezuschlages. Der Lagezuschlag ist an zwei Voraussetzungen gebunden: die Lage der

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Durch die Wohnrechtsnovelle 2005 ist eine Neuerung beim Investitionsersatz im Vollanwendungsbereich des MRG (§ 10 MRG) geplant. Heiztherme wird ersatzfähig: So soll die Erneuerung einer schadhaft gewordenen Heiztherme (oder eines Heizkessels) durch den Hauptmieter ersatzfähig werden. Ist in der Wohnung bei Vertragsbeginn eine Heiztherme vorhanden, so kann die Erhaltungspflicht für eine solche Heiztherme vertraglich dem

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