Unterschied Messehalle – Einkaufszentrum

Ein Einkaufszentrum ist dadurch gekennzeichnet, dass den Kunden die Waren und Leistungen einer großen Zahl von Branchen „unter einem Dach“ angeboten werden, attraktive Gemeinschaftsanlagen zur Verfügung stehen und den Kunden die Möglichkeit offen steht, in einem Zug ihre verschiedenen wirtschaftlichen Bedürfnisse zu befriedigen.

Das wirtschaftliche Interesse eines Betreibers eines Einkaufszentrums liegt nicht nur in der Erzielung eines Bestandzinses für die bereitgestellten Räume, sondern in der Existenz des Einkaufszentrums an sich und dessen good will.

Davon kann bei einer Inbestandgabe einer Messehalle mit gemeinsamem Interesse nur im Rahmen von mehrere Tage dauernden Frühjahrs- und Herbstmessen nicht gesprochen werden.

OGH 17. 12. 2008, 3 Ob 145/08 g