Ausschließliche Legitimation der Eigentümergemeinschaft bei Verwaltung

Für deliktische Schadenersatzansprüche nach §§ 1319, 1319a ABGB haftet die Eigentümergemeinschaft.

Die Rechtspersönlichkeit der Gemeinschaft bedingt in Angelegenheiten der Verwaltung in diesem Bereich auch ihre ausschließliche Sachlegitimation; dies gilt insbesondere auch für die Verletzung von Verkehrssicherungspflichten.

§ 18 WEG
OGH 25. 11. 2008, 5 Ob 261/08 f