Provisionsanspruch bei Bieterverfahren

Die vertragsgemäße Vermittlung eines Rechtsgeschäfts durch einen gewerblichen Immobilienmakler kann sich in der Nachweisung einer dem Auftraggeber bisher unbekannten, später realisierten Erwerbsmöglichkeit erschöpfen.

Im Fall der Vermittlung des Kaufs einer Liegenschaft ist das diesem Rechtsgeschäft vorangegangene Verfahren – so auch ein Verkaufsverfahren zur Ermittlung des Bestbieters nach bestimmten Regeln – für das Entstehen des Provisionsanspruches nicht von Bedeutung.

OGH 19. 12. 2006, 1 Ob 240/06 k